Urbanismo

Descripción

Esta obra aborda de forma exhaustiva el estudio del Derecho urbanístico desde la perspectiva de su sistema de fuentes y la delimitación competencial entre el Estado y las Comunidades Autónomas. A través de un minucioso examen introductorio, se analiza la evolución histórica de la legislación sobre el suelo en España desde el siglo XIX hasta el panorama normativo actual, prestando especial atención a los hitos que han configurado la materia, como la histórica Sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997 y las reformas posteriores dictadas bajo los títulos competenciales estatales conexos.

El núcleo conceptual de la publicación detalla los elementos tradicionales del urbanismo, abordando la técnica del planeamiento, las clases de suelo, el régimen jurídico de la propiedad, la ejecución de la urbanización, las licencias y órdenes de edificación, así como la protección de la legalidad y el régimen sancionador. Se examina además la función delimitadora de la regulación estatal no propiamente urbanística, pero con incidencia directa sobre la ordenación del territorio y el régimen de derechos y deberes ciudadanos.

Como elemento práctico diferenciador, el volumen incorpora el texto anotado, actualizado y comentado del Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, junto con sus disposiciones reglamentarias de desarrollo en materia de valoraciones y el régimen registral para la inscripción de actos de naturaleza urbanística en el Registro de la Propiedad.

Se trata de un manual temático concebido para ofrecer una visión de conjunto clara, práctica y systematic, resultando de enorme utilidad para juristas, técnicos de la Administración pública, abogados, redactores de planeamiento y profesionales del sector inmobiliario que requieren un dominio preciso del marco jurídico estatal de aplicación.